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大体说来，韩国用来出租的房子一般有以下几种：一叫“下宿”，由于在这里住的一般都是大学生，所以不用先交押金，只要每月支付一定的租金即可，房东会提供如桌子、被子等基本用品，每天还提供1-2顿饭菜；二是考试院，这里主要是给那些迎接各种考试的人租住的。考试院的房子很小，设施简单，月租相应也就便宜；三是一室户或者公寓房，这种房子一般室内具备洗手间和厨具，而其他的J设施基本没有。租住这种房子一般需要同时交押金和月租，且相对较贵，所以住在这里的人一般是单身、新婚夫妇或者家庭比较富裕的学生。
最令外国人感到新奇的，还是所谓的“传贳”租房模式。记者理解的所谓“传贳”，就是在入住时交给房东2800万韩元(约合人民币22．4万元，人民币1元约合125韩元)，“传贳”合同期间不需要交任何房租。“传贳”合同期满后，房东将全额返还这2800万。
韩语中的“传贳”是个汉字词，“贳”是“出租、出借”的意思。
看完房子后便是商签合同事宜。签合同时，记者与房东在合同期限问题上产生了分歧。房东坚持说，“传贳”形式出租房詹德斌子至少得签两年。记者却坚持只签一年。最后在附加条件下，达成了妥协：房东在合同期满当月未必能全额退还押金，但会在第13个月返还。此间，只要有人入住，就得随时搬走。
合同到期，房东不还钱怎么办?韩国《住宅租赁保护法》中对此有明确规定，即便是外国人也不用担心房东不还钱。
近几年来，韩国“传贳房”比以前少了4％，相应月租房增加了4％。主要原因是，以前的银行利息很高，房东一般将房客的大笔押金存在银行里，每月同样可以获得很高的利息收入，还省下了每月挨户收取房租的麻烦。但随着利率的下降，一些靠房子维持生活的老人，一般就不愿用“传贳”出租房子了，而是转为月租的形式。不过，对于真正需要融资和投资的人来说，用“传贳”方式出租房子仍然有很强的吸引力。因为从银行贷款不仅比较困难而且利息很高。这几年，韩国房地产业非常火爆，投资者红了眼似地炒作房地产，这当然得需要巨额资本金。