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去年底，王女士眼见北郊一带的房屋租赁收益较好，就在天龙二街买了一套８８平方米的二手房，投资近２万元对房屋进行了大规模的改建装修，加建了３个卫生间，将原来的一间房改建成为４个独立的套间，准备租给４户人家。王女士的４个独立套间还没有全部租出去，投诉电话就已经打到了政府热线１２３４５。市房产管理局有关人员上门调查后，向王女士发出了《整改通知书》，责令她在１５天内拆除加建的间墙、卫生间，恢复房子原貌，否则将受到行政处罚。王女士只得又花了１０００多元钱，请人将刚建不久的间墙、卫生间拆除。如此折腾，王女士的发财梦完全破碎了。
据市房产管理局有关人士介绍，类似这样受到投诉、查处的房屋还有很多，不少市民因违规装修而得不偿失。据统计，从２００４年１月到２００６年４月，市房产管理局共接到出租屋违规改建装修的投诉５７９宗，经调查核实属受到查处的共４１７宗，绝大多数业主在受到查处时都后悔不已。
加建改建危害四邻
“我自己的房屋自己花钱装修，我招谁惹谁了？”在查处违规装饰装修房屋的过程中，不少业主都这样说。
果真如他们想的那样，违规装修改建房屋没有妨碍他人吗？对此，市房产管理局房屋管理科的有关负责人分析道，违规改建装修房屋的最大危害是改变了房屋的安全结构，因为有的业主为了最大量的使用空间，在改建时将承重墙也拆掉，在没有梁的地方直接砌墙，“伤筋动骨”的改建影响了整栋楼的使用寿命，降低了楼房抗震减灾的能力，埋下了安全隐患；有的业主将一套住宅改为几个套间，大量加砌间墙、垫高厕所，增加了楼面的荷载，尤其是一些楼龄较长的房屋，这样改建直接危及了整栋楼的安全。
他说，违规改建装修还会破坏房屋的防水性能，水南里某出租屋违规加建的厕所时不时漏水，弄得楼下的天花板严重损坏，墙壁上也有大片的水印。像这样在改建过程中防水处理不好或根本就没做防水处理而加建厨房、厕所，给楼下住户造成损失的现象比较普遍。不仅如此，有的业主在房屋改建时在阳台上加建厕所，为了图省钱省事竟把厕所的下屎管直接接驳到楼房的雨水管上，严重污染了公共区域的环境。
室内装修有章可循
“作为房屋出租人，使自己的房屋更易出租，获得最大的经济利益的心理是人们可以接受能够理解的，但将房屋大改大建，危及公共安全、公共利益，影响他人的正常工作生活，就不应该了。”市房产管理局房屋管理科的有关负责人在接受记者采访时说。
他说，房屋装饰装修应遵纪守法，国家建设部２００２年出台了《住宅室内装饰装修管理办法》规定：住宅室内装饰装修未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不得变动建筑主体和承重结构；不得将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间；不得扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；不得损坏房屋原有的节能设施，降低节能效果。“住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。”
受到损害依法维权
当你发现左邻右舍违规装修改建，该怎么办呢？市房产管理局有关人士建议，为了避免出现房屋渗水、客厅上面是厕所的尴尬，市民应尽早与邻居交涉或投诉，把问题解决在改建完成之前。
他表示，对于已经成为改建事实的，被侵权的业主在协商不成的情况下，可选择两种途径维护自己的权益：一是行政途径，可向房产行政主管部门反映情况，有关部门会派员到现场调查核实，责令违规人限期改正，逾期拒不改正的，将按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《行政处罚法》的相关规定，对违规人作出行政处罚；二是司法途径，根据《民法通则》第８３、１０６、１１７、１３４条的规定，以侵害房屋相邻权为由直接向人民法院提出诉讼，要求侵权人排除妨害恢复原状，并赔偿经济损失。