双重利好 今冬是买房的好时机？
“与去年房地产市场的火热相比，今年房市遭受冰火两重天的窘境。现在的问题是，到年底了，开发商的工程款、银行贷款都要进入结算，回款、销售已成为今冬压在开发商头上的‘千斤顶’。”11月2日，巴城某房产公司的负责人焦虑地对记者说，巴城很多房地产商都感觉到年底压力重重。 有关专家表示，国家频繁出台降息等宏观政策，购房者无疑是最大的受益者，加之房企要“突围”第四季度，冲刺销售任务，肯定会频频出台优惠政策，双重的利好下，有意购房的消费者可选择的面也更广了。 突围销售，成为重中之重 尽管巴中各个房产企业已在尽力挖掘市场，但从记者了解的情况看，受消费者观望气氛浓厚、房地产企业竞争加剧等原因影响，商品房销售面积和销售额都出现了下降，完成年初制定的销售任务有一定的困难。 据区房管部门调查显示，10月份巴城江南片区房屋销售价格环比（比上月）下降0.1%。8月巴城江南片区商品房交易83套，9月份交易51套，环比下降38%。 “今年的房子不好卖，冬季是我们销售的重要季节。”一些房产公司销售部负责人对记者说，根据巴中的实际情况，外出打工者是新楼盘的主要购买群，而很多打工者都将在年底返家购房，因此冬腊月正是卖房的好时机。 优惠频出，期望年底有突破 “公司对明年的市场预期并不乐观，要求今年尽可能多卖。我们现在按照月度制定销售计划，少销售一套，都要扣工资。”日前，某房地产公司售楼人员向记者透露。记者在采访中明显感觉到，很多开发商已将冬季作为最后突围的机会。一些开发商表示，会在接下来的两个月采取一系列措施，以促进销售。 “包括一次性付款优惠1%，以及团购的价格会更优惠等一系列新楼盘促销措施都会出台。”11月2日，巴城一些房产商称，公司正在策划优惠方案。 和大开发企业相比，中小开发企业的日子更加难过。虽然地产市场弱势不改，但不少中小开发商急于卖房的心态很明显。 政策利好，买房迎来好时机 业内人士表示，目前我市商品房市场出现供略大于求的情况，这对购房者来说是个很好的时机，与原来的卖方市场相比，购房者将得到更好的服务和更多的优惠。此外，国家各种利好政策的出台，让购房者可节省不少费用，尤其是对有刚性需求的市民来说，是个利好。 业内专家表示，有意购房的消费者不妨多关注接下来三个月的楼市情况，这一阶段不仅市场供应量大，购房者可选择的面也比较广。而开发商为达到促销的效果，在这一阶段也会推出更多优惠来吸引消费者。
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