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5月6日，自治区物价局和财政厅联合下发了《关于降低部分涉及房地产项目收费标准的通知》（下称《通知》），其中规定，90平方米以下（含90平方米）的二手房交易，减半收取房产交易手续费。5月7日，南宁市房产交易中心执行《南宁市已购公有住房上市交易若干规定》（下称《规定》）新政策。两个政策对南宁市二手房市场产生什么影响呢？昨日记者就此问题，走访了南宁市的部分房产中介公司。
昨日，记者来到位于园湖路的房屋产权交易中心附近。对于交易手续费减半的通知，万邦地产的经理吴金美告诉记者，90平方米以下二手房交易手续费减半，并没使得二手房的交易量猛增，因为原来手续费的收取标准是每平方米5元，《通知》施行后，降到每平方米2.5元，以一套90平方米的房子算，其交易手续费只是从450元降到了225元，200多元对一套价值20万~30万的房子来说并不多。南宁市旺角房地产咨询有限公司负责人高小姐也表示，《通知》对二手房交易来说是个利好消息，但是对交易的放大目前看来还不是很明显。
随后，记者在南宁市房屋产权交易中心三楼大厅看到，温馨提示牌上粘贴着《南宁市已购公有住房上市交易若干规定》。据了解，5月7日，南宁市房产交易中心执行《规定》新政策，该《规定》中第三条提到：“划拨土地上的已购公有住房应当办理土地出让手续并补交土地出让金后方可上市交易。”
“《规定》开始执行后，我们正在洽谈的订单和已经签下来正要办过户的订单全都停了。”南宁市五家五房地产经济有限公司总经理韦钰斌告诉记者。韦钰斌说：“因为目前二手房市场中，房源主要是已购公房，大部分公房存在有房产证没有土地证，有单位‘大土地证’没有个人‘小土地证’的情况，《规定》出台后，这部分公房怎么进行交易，具体的程序还没有出来，所以公司很多单子都停了。”
吴金美也告诉记者，《规定》限制了公房的交易，房产部门对没有土地证的这部分公房停止办过户手续，在等待细则出台，一些本来已经签约的户主看到《规定》后突然又不想卖了，《规定》出台使不少人持币观望，一定程度上制约了已购公有住房的交易；不过，许多有购买意向的客户也许会把注意力转移到商品房上来， 对商品房交易形成利好。
记者从南宁市房产管理部门了解到，制定《规定》的相关部门正在研究具体的实施细则，不久后将出台。