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广西北海的一位置业顾问告诉记者，尽管国家出台了楼市调控政策，但是对于海景房影响远不如普通商品住宅。她说，尽管银行对于首套房贷比例提高，贷款利息不断升高，但购买海景房多是有经济实力的人，所以这方面的影响不大。此外，现在购买的海景房已经不是刚性需求，而且其有着独特的区位优势，所以看好未来销售前景。
“山东龙口的海景房价格上涨明显快于普通商品房，去年至今一普通商品房每平方米上涨了三百，而海景房则上涨近千元。”来自山东龙口的海景房销售员说，尽管今年的海景房销量较往年降幅较大，但是开发商并不担心由此造成资金链紧张。太原市一位房地产代理公司负责人刘女士透露，在售海景房的开发商有不少都是先期拿地，且近几年海景房的火爆销售已经让他们积累了丰厚利润，所以短期的滞销不会有太大影响。
刘女士说，尤其对于大的开发商而言，因为海景房现在已经不算刚性需求，其价格也日渐走高，海景房成为奢侈消费，所以迟早会被有经济实力的购买者掏腰包。对开发商来说硬挺着等待“春天的到来”也未尝不可。