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当前www.focus.cn，宁波楼市在税收、利率等政策驱动下开始回暖。有的楼盘因原本开价低，现在适度涨价本无可厚非。但不可否认，有些开发商借机提价，甚至借房子预订人众多之机，扬言不下单认购即提高房价，人为制造楼市的“紧俏氛围”，忽悠购房者陷入开发商的“追涨”陷阱。
无论股市还是楼市go2map，追涨都是买卖的大忌。其实，购房者越去预订，越托关系，就越买不到如意的房子，也买不到便宜的房子。什么时候才是购房的好时机呢？笔者认为应该是楼市低迷期。楼市低迷时购房有如下好处：首先是打折力度大，每平方米动辄便宜500元，多则上千元搜狐网，还附加中央空调、送物业管理费用等好处。总之，消费者提出的各类购房附加条件，开发商都会努力满足。另外，在楼市低迷期，市场供大于求，各类房源众多，消费者可以挑挑选选，货比三家。细心的人可以发现，去年12月到今年2月这三个月go2map，是购房的“黄金季节”，不仅房源充足价格低，还能充分享受政策优惠和开发商的购房折扣。
但楼市涨价期，开发商多会告诉购房者“你不来认购，明天房价就涨”，这一做法的目的在于，一是立即下单购房；二是托关系说情希望回到原价。因房子看似紧俏搜狐网，消费者根本没有讨价还价的资本。此时，开发商大多会说：“剩下的房子就这么几套，你要吗？不要的话，另外还有几个人等着要这套房子呢！”于是，你二话没说，在没有看清房子的户型与朝向怎样，也不知合同里写着什么，就如捡到什么宝贝似的匆匆签订合同焦点房地产网，由此为日后“不愉快”与双方纠纷埋下“祸根”。纵观一下，如今一些业已购买房子的消费者在一些楼盘前“聚众要退房”的，大多属于不理性的“追涨”一族。
伴随着宁波楼市的“回暖”，甚至“转热”，消费者最佳的购房良机已失去。一是国家鼓励消费者的购房优惠政策网络超女，已被每平方米涨500元至2000多元的“追涨价”所吞噬，政策的优惠正日渐失去效果。二是经济不景气，消费者完全有理由等待观望，选择合适的时期下手。三是这一波“回暖”行情并非宁波经济全面回升的结果，完全是国家与地方政府为拉动内需的“托市”所致搜狗，开发商涨价的支撑点非常脆弱。如果经济环境继续恶化，楼市就可能出现“倒春寒”。
但何时是下手购房的时机呢？依笔者多年的观察，可坚持两个原则：一是总体经济形势回升，实体经济势头转好，你的收入增加了。反之，你就没必要拿你的血汗钱去凑“热闹”。二是当开发商打了好多促销广告，售楼处依然门前冷落，这是最佳的购房良机。如果售楼中心的人黑压压一片，甚至连夜排队，你完全可以“掉头就走”。