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不仅如此，业内人士普遍预计，曾经被房企视为“救命稻草”的信托融资渠道将收窄，房企可选择的融资渠道将大为减少。瑞银在 23日发布的一份报告中称，政府加强控制信托贷款，将进一步加大中国开发商的融资压力。 机构的担心并非空穴来风，上市房企早已债台高筑。中国信托业协会上半年的数据显示，房地产信托的余额超过 6000 亿元，仅前8个月新增房地产信托就达到2000亿元。而支撑这一庞大数字的上市房企现金流和负债情况却并不乐观。广发证券(000776)研报显示，上市房企今年上半年的平均资产负债率为75.3%，创下近 5 年来的高点;上市房企整体负债总额达 1.09 万亿元，同比上涨41.29%。在融资调控和销售限购等政策的影响下，数千亿的信托融资项目有多少会出现隐性乃至实质性兑付违约，正成为摆在所有房企以及信托公司头上的达摩克利斯之剑。
不能不引起关注的是，对冲基金早已盯上了这颗不定时炸弹。9月 22日爆发的港股股灾历历在目，一旦境外基金通过集体行动将之引爆，对市场带来的影响将难以估算。
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