房贷新方式亮相 5年期贷款享受30年期低月供
当前，市民贷款买房都是按照实际贷款期限来计算月供，现在这一还款方式将改变。近日，深圳发展银行宣布在成都推出名为“气球贷”的房贷新方式，市民在申请5年期的住房按揭贷款时，可以选择与银行约定的期限如10年、20年或30年来计算月供，这将大大减轻贷款初期贷款者每月的还款压力。 据介绍，假如某人采用“气球贷”方式申请一笔贷款期限5年的50万元房贷，他可以约定选择按照30年的期限计算每月还款额，月供为2841元，但5年末贷款到期日一次性偿还剩余本金和利息共计463068元。如果他选择5年期的普通贷款，月供就要2938元，第5年末提前还贷的贷款余额还有464875元。 由于“气球贷”的还款期限短，贷款到期后的还款压力很大，极有可能出现到期后，借款人拿不出这么多钱来一次还完，对此，深发展的工作人员表示，前来办这项业务的人都是有提前还款意愿和提前还款能力的优质客户，绝大多数能够一次结清。对于不能还完的客户，银行将提供行内转按揭，发放一笔新贷款来偿还，客户只需要偿还这笔新的贷款即可。