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是由政府扶持的具有经济性和适用性特点的社会保障商品住房。经济性是指住房价格相对市场价格而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。
●经济适用住房来源于哪里？
经济适用住房建设用地在全市的建设用地年度计划中统筹安排，采取行政划拨的方式供应。１、政府提供专项用地，经过统一开发、集中组织建设。２、将开发企业准备作为商品房开发的部分普通住宅。３、单位以自建或联建方式建设的。
●经济适用房如何进行成本控制？
成本包括：征地和拆迁补偿费，勘察设计和前期工程费，建安工程费，住宅小区基础设施建设费（含非营业性配套公建费），管理费，贷款利息，税金，利润控制在３％以下。
●经济适用房的投资方及购买对象有哪些？
投资方可以是内资、中外合资、合作建设及独资建设；购买对象是北京市的城镇常住户口的中低收入家庭，重点是公务员、教师、科技人员和国有企业、事业单位职工。中低收入家庭的具体认证办法现在尚未出台。
●经济适用房和商品房一样吗？
１、经济适用住房的销售并不是向社会公开销售的低价商品房。２、经济适用住房的买卖、转让、出租手续也与商品房不同，实行专门的《经济适用住房产权证》，具体办法正在制定中。