调控增加房价下降的预期 二手房中介被迫改行
一轮接一轮的地产调控无疑增加了人们对房价下降的预期，二手房交易也随着观望气氛的转浓而变得冷清。记者日前采访发现，由于生意不景气，不少二手房中介人员选择投奔其他行业。 记者采访了解到，房产中介生意冷清最受伤的就是刚入行不久的新人。在胜利路上某中介干了不到半年的小张就是其中之一。 “过了年一单也没接着，再靠下去自己就熬不住了，再说行里的“老人”都说今年可能很冷清。为了生计，还是选择换工作吧！”他告诉记者，经过慎重考虑后，自己提出了辞职。因为如果没有达成交易，自己每个月只能拿到七八百块钱的基本工资，根本不够生活，还是先换一份能解决温饱的工作吧，实在不行等哪天房市生意好了再回来干这行。 不仅仅是新兵流失，二手房行情的冷清也让不少中介开始面临如何留住“老人”的难题。在铁西的一家中介，负责人王先生也感到很无奈：“虽然节后租房生意好了一些，但买卖交易这块始终上不来，收入也就上不来。”他说，年后基本上就没什么房屋买卖生意，而调控之下，买卖双方都不轻易让步。毕竟，中介人员的底薪普遍不高，靠的主要是佣金，也就是提成。而且收入和业务量是直接挂钩的，如果长时间没有买卖成交，想留住他们也很难，自己店里的业务骨干中就有一个已经有不想干的念头了。王先生还透露，现在不仅是他自己遇到了这样的问题，其他中介也是如此。朋友店里的一个业务骨干去了有业务关联的民间借贷公司。“现在利率上调导致银行贷款利率不断增加，所以民间借贷生意也许会相应升温。”王先生说。 对此，从事房地产生意多年的相关人士分析，中央地产调控的效果已经开始显现，因此，房价走势也成为人们关注的焦点，特别是大部分购房者期待房价下降的欲望强烈。但卖房者与买房者之间的心理博弈估计会持续一段时间，所以中介生意一时很难有太大起色，而且这行入行门槛低、流动性大，因此这个阶段出现人才流失或者转行也是必然。
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