沈阳推出楼市促销新政策：抵押旧房买新房
新华网沈阳２月１１日专电（记者石庆伟）记者１１日从“沈阳经济区２００９年春季房地产博览交易会新闻发布会”上了解到，沈阳市近期将实行一种全新的楼市促销政策——“抵押旧房买新房”，以帮助百姓省心、省力、省钱地买到称心如意的好房子。 去年沈阳房地产市场保持了强劲增长态势，全年商品房交易量超 过１３００万平方米，居全国前列。沈阳市房产局局长纪凯接受新华社记者独家采访时介绍，为进一步活跃沈阳房地产市场而新推出的“抵押旧房买新房”政策，是指百姓可将其名下的原有住房（旧房）进行抵押贷款，用来支付新购买商品住房（新房）的首付款，再以按揭贷款方式或其他方式筹措资金支付新房尾款。 纪凯认为，这种“押旧买新”“先买新房后卖旧房”的全新交易模式，将有力地促进楼市消费进一步升温。具体办法是，金融机构一般以旧房原值的６０％额度向申请者发放贷款，旧房则抵押给沈阳房地产置业担保有限责任公司。旧房抵押贷款期限为３年，偿还方式为“按月还息、一次还本”，旧房抵押的利息及相关房屋产权查档证明费、抵押登记费、担保费、评估费等费用，由销售新房的开发商支付。 纪凯说，“抵押旧房买新房”活动，以政府牵线、企业让利、多方参与、百姓受益为主要特点，实现了二手房抵押、商品房销售、二手房销售各环节的联动，全市金融机构、担保公司、评估机构和房地产经纪机构１００个门店参与，帮助百姓买到称心如意的好房子。