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8月天津共成交住宅用地17宗，成交土地面积485万平方米，环比增加35%。前两个季度，天津住宅用地交易不温不火，7月以来，交易量逐渐放大，创下年度交易新高。天津中心渔港配套建设加速，成交住宅类用地360万平方米，直接放大了8月住宅用地成交量。
天津住宅用地挂牌价与成交价自4月以来连续走高，市场交易逐渐活跃。地方政府为了扭转交易低迷的状况，逐渐推出一批区位条件较好的熟地，挂牌价相对较高，成交价格相应走高。
8月天津住宅用地挂牌楼面地价1613元/平方米，环比下跌9%；成交楼面地价1626元/平方米，环比上涨46%。河北区中山北路与华新大街交口地块被兴利地产以4463元/平方米的价格拿下，成为本月天津最贵地块。
天津住宅用地交易相对平静，少有“抢地”现象出现，溢价水平较低。从08年8月至今，天津住宅用地平均溢价水平一直维持在20%以下的水平，和北京等热点城市相比大相径庭。
8月天津住宅用地平均溢价水平7%。成交地块中，溢价水平超过20%的地块4宗，占成交总量的23%，其余的地块基本以底价成交。保利地产以35%的溢价水平拿下东丽区昆仑路西侧地块，成为本月天津溢价水平最高的地块。值得一提的是，北辰区姚江东路限价房地块备受追捧，溢价水平接近35%。