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沪渝酝酿刺激楼市新政

内地一些省市近期陆续酝酿多种刺激楼市方案,上海市风传当局正在研究购房退税、办理蓝印户口等措施,重庆市对房地产开发过程中的企业所得税等进行调整。不过,上海市政府就澄清没有这方面的政策。

  而据《上海证券报》引述上海房地产专家表示,上海房地部门已组织研究了一系列提振楼市的方案,其中不乏购房退税,甚至办理蓝印户口等调控猛药。专家表示,预案已经具备一定可操作性,相关部门密切关注楼市成交量变化,如果成交继续低迷,不排除以上述政策强力拉动楼市需求。

  有关专家透露,发改委、统计局、央行、银监会、财政部等多部委日前专门在北京召开房地产市场形势分析会。财政部相关人士坦言,根据目前中央财政情况和未来支出计划,今年出台新的减税政策的可能性不大。

  而对于蓝印户口问题,上海财经大学房地产研究中心主任印坤华表示,可能通过放开郊区蓝印户口的方式吸引外地人士在上海购房,这样既可避免中心城区人口负担过重,又可促进楼市回暖。上海一家海外上市的房地产代理公司董事长表示,如果按目前的楼市成交量预测,春节后上海一定会出台新的楼市刺激政策,但无论是购房退税还是蓝印户口政策,都可能引来巨大供需变局,相关部门一定会非常审慎地推出。

  上海市政府新闻发言人陈启伟昨日表示,就目前的市场情况来看,国家和上海一系列房地产市场新政策的效应还没有完全释放出来。下一步上海会根据市场变化,及时研究出台新的政策。至于「蓝印户口、购房退税」等措施,陈启伟说:「至少我目前得到的情况,上海没有这方面的政策。」

  另一方面,《新华社》引述重庆市国土资源和房屋管理局消息称,从本月十二日起,重庆市开始对房地产交易过程中的契税、营业税、手续费等实施减免,以进一步扩大内需,促进住房消费,保持房地产市场稳定健康发展。

  重庆市国土资源和房屋管理局有关负责人表示,房地产开发企业项目预售实际到帐收入,按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征企业所得税,实行按年预征;暂缓预征房地产企业土地增值税,待项目完工后结算;对经相关部门审查批准的房地产企业并购重组项目,给予两个百分点的贷款利率补贴,全额返还并购重组涉及税收的市级留成部分,并免收相关税费。

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