房地产业:销量大幅增长,销售均价略有上升
10 月12 日-10 月18 日交易量和销售均价。 从周环比角度看,已公布数据的14 个城市中,有12 个城市的房地产交易量上升(中值为54%,而截至10 月11 日当周的中值水平为下降31%)。从同比角度看,14 个城市的交易量均出现上升(中值为246%,而截至10 月11 日当周的中值水平为101%)。与2009 年9 月的周平均值相比,14 个城市中有12 个城市的交易量上升(中值为32%,截至10 月11 日当周的中值水平为下降20%)。 在销售均价方面,从周环比角度看,已公布数据的10 个城市中有5 个城市的房价上涨(中值为2%,而截至10 月11 日当周的中值为上涨4%);从同比角度看,9 个城市的房价均上涨(中值为21%,而截至10 月11 日当周的中值水平为25%)。与2009 年9 月均价相比,10 个城市中有8 个城市的房价上涨(中值为5,而截至10 月11 日当周的中值水平为2%)。 年初至今表现。 从年初至10 月18 日当周,所有15 个城市的交易量同比均上升(中值为104%,截至10 月11 日当周的中值为104%)。与2007 年相比,已有数据的12 个城市中有9 个城市的交易量同比上升(中值为21%,截至10 月11 日当周的中值水平为17%)。 库存水平。 据过去12 个月滚动销售面积计算,我们追踪的16 个城市的库存平均消化时间持平于12.1 个月。目前,上海、南京、苏州、杭州、广州、深圳、厦门、重庆和北京的库存月数低于12 个月;而沈阳及西安的库存月数高于18 个月;天津、东莞、武汉、大连及成都的库存月数在12-18 个月之间。在新增供应方面,已公布数据的6 个城市中有4 个城市的新增供应面积较2009 年9 月的周平均水平下降(中值为-10%)。