矢弓评论：房价为何跌不得？
人民市场经济，涨价跌价，应该是很正常的事。比如油价，去年和今年，相差很大，尽管有什么专门的国际组织，也只能呼吁，无法干扰。所以，有些人甚至为所谓的“金融危机”幸灾乐祸，什么都跌价了，咱不正好趁机买便宜么？ 不过，就在人们期待房价继续下跌的时候，政府有关部门却坐不住了。于是，有了南京查处低价售房的政府行为，有了各地刺激房市的系列举措，有了关于扶持房市消费的若干政策。刚刚开始低迷的房市似乎看到了涨潮一线希望。 人们追问，有关国计民生的油价都可以下跌，为什么房价就跌不得？ 咱居住的海口闹市区，有一块拆迁整平的土地。当初风卷残云地拆干净了，按当时的行情本可以拍出一个好价钱的。可是，几次挂牌，几次没人竞拍，弄得政府好生没趣。无奈，只好自己拍自己买，让自己的企业举牌。不过，这并不是政府的初衷，因为左边口袋的钱搬到右边口袋里，除了改写GDP数字，剩下的是无效操作。但是，这样可以维持相应的土地价格，等于维持政府卖地的最低水平。如此操作，虽然没有直接的含金量，可间接的利益还是有的。 有行家说，当今各地政府的收入有两大块，一是财税，二是卖地。房地产跌了，政府的地价就上不去。这就是为什么房地产皇帝不急太监急的内幕。 因为金融危机，有些房地产商开始“猫冬”了。“猫冬”的房地产商，不再追捧可以卖地的官员，不再热心炒作某些地块，他们不再每日里追着捧着一些可以左右地价的官员，自然也不肯为房管局、规划局等官员买天价烟，请天价客。有人调侃，房市低迷，瘦死的骆驼比马大，房地产商倒没降低什么生活质量，可有关部门官员的生活水平开始下降了。君不见，现在被查处的腐败份子，最大的受贿来源常常是房地产商。城门失火，殃及池鱼，于是，房管局当然要查处低价售房了。 有知情人说，房价下跌，跌的不仅是政府收入，也使贪官们的灰色收入缩水。这就是房价跌不得的奥秘。 衣食住行，人们生活的四大元素。现在中央关注民生，出台了系列廉租房、经济适用房建设的政策。可惜，春风不度玉门关，真正让老百姓受惠，似乎还有很长的路要走……