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这一波的地产回暖比预想的时间要长，我市房地产市场出现了新的变化。
“房子快买吧，估计过段时间优惠幅度没有这么大了，而且另外也有人要。”昨天，市民王先生看中了市区某楼盘的一套公寓，观望了一个多月，上星期接到销售人员的电话，他第一感觉是他们的营销策略。
记者了解到，该楼盘今年年初拿出部分房源搞促销，优惠幅度还挺大，而销量也非常理想，房子卖得比想象的要快，老板给策划营销部门开会，想把优惠幅度减少，具体还在商讨中。
对于这样的情况有些市民颇有微词，感觉他们行情差的时候拼命想早点卖房子，而现在稍微热一点就有点找不着北了。业内人士表示，这可能是开发商的推广策略，制造一种紧张感，让一些举旗不定的买房者早点下单。而市房协有关人士表示，开发商完全是市场行为，行情差的时候适当降价促销是正常的，同样，房子走俏的时候适当提价也无可厚非。
记者在采访中发现，这个楼盘属于个案。对于后市，多数开发商普遍持谨慎态度。虽然目前销量还可以，但我市一些主力楼盘都在平价出货。
位于袍江的某个高层项目，是2007年土地高峰时候拿的地，公司2008年初成立，本来想在2008年动工的，但当时行情已经在调整，就暂缓了，一直到现在，感觉市场热起来了，特别是袍江板块更为明显，打算在近期开工。
而位于城东的某楼盘，也打算在近期开工，方案都评审过了，下个月就可以启动。
“以前行情太冷，不开工，支付的只有财务成本。而一开工，有些刚性费用一定要支出，建筑、人工等成本开支很大，包括前期各个部门审批也要好多费用。现在行情有所回暖了，能赶得上开盘的开发商，都会赶进度。”我市房地产有关研究人士表示。