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徐女士问：开发商约定2006年6月1日前为我办理房产证，但至今为止还没有办理下来，我想起诉开发商为我办理房产证且要求开发商支付逾期办证的违约金可以吗？是不是超过了两年的诉讼时效？
北京市京华律师事务所王佳红律师解答：你有权要求开发商为你办理房产证，这是你的物权，不受诉讼时效的限制。你也有权要求开发商承担逾期办证的违约金，但适用诉讼时效2年的限制，所以只能追索从起诉之前两年的违约金。