交了停车费爱车却被划伤
■车主：每月150元的“停车费”不能白交，物业应承担责任 ■物业：收的并非“停车费”，而是“占道费”，不负责保管 爱车被利器划伤，家住西安市西北一路金桥花园(信息 相册 户型 资讯)小区的汪艳华心疼不已。随后她找到物业办，被告知物业办每月收取的是占道费，不负责车辆保管。“既然收了费，就应该负责任。”汪艳华认为，物业办应该给她一个公道说法。 业主 车辆受损，只能自认倒霉？ 汪艳华说，由于小区地下停车位紧张，自己只能把车停在小区路面上。27日一早，车的左侧从尾灯到头灯被利器划了一道长长的口子。 “每个月150元钱的停车费不能白交。”汪艳华找到小区物业办，可她没想到，物业办拒绝承担责任，说车辆在小区路面临时停放，他们收的只是占道费，车辆的各种伤害均由车主自行承担。 汪艳华想不通，她说，向物业办交停车费，图的就是车有保安看管，安全放心。而现在，光修理费就得花上2000多元，还得自认倒霉。 物业 收的是占道费，不负责保管 金桥花园物业办负责人张建华表示，目前，小区地下停车位仅110个，但小区业主车辆却有近160辆，供需矛盾是必然的。停在路面上的车辆，物业办只是按天收取占道费，不负责管理，也管不过来。 记者从西安市其他社区了解到，几乎所有物业办都不对路面上停放的车辆承担保管责任，理由相同。西安市物业管理协会副秘书长曾福天也称，按照国家物业管理条例和西安市物业管理条例相关规定，物业办的职能只是维护小区内公共秩序，并不承担安全保障责任，没有义务也不可能“包干到车”。 律师 物业是否负责应视具体情况 “业主车辆被损能否追究物业办责任，要视具体情况而定。”陕西缔伍律师事务所律师苗长青表示，如果业主和物业办订立了停车管理服务合同，车辆被盗或损坏的，物业办应当承担合同约定的民事责任。此外，如果业主能拿出证据，证明物业办存在明显错误，如物业管理人员目睹业主车辆被损坏却没有制止，业主可以与物业办交涉，要求其承担相应赔偿责任。 苗长青称，如果小区物业办明确表示地面停放车辆只收取占道费，不负责保管，业主车辆丢失或损坏确实无法追究物业办的责任。因此，将车停放在地面的业主只能自己多加小心，或为车辆买车身划痕险，出现损伤后由保险公司理赔。