小区新业委会不被认可 换届选举遭旧业委会反对
对于长沙金盆岭街道万事佳小区的居民来说，眼下的状况或许有些尴尬：由居民自发组织选举出来的新业主委员会因“得不到街道和房产局认可”而无法备案，而旧业主委员会在之前7年时间里都未曾改选的情况下，目前已再次成立换届选举筹备委员会，准备着手第二届业委会选举。 很多第二次收到选票的居民觉得奇怪，“刚选怎么又要选呢？” “目前，小区还是业主委员会真空状态，什么事情还是物业说了算……（这个状况）什么时候才是个头？”一名业主说。 一个小区，两个“业委会” 8月26日，在万事佳小区每一个楼道口，均贴着一张标题为“‘真相！！！’，还是‘谣言’？”的打印纸，落款是“万事佳景园小区第二届业主委员会”。 文中写道：“小区已有337位业主实际参与投票，另有265位业主默认选举结果，现在质疑并积极发起再次选举的就是那么6个人，试问：这个小区内，是6个人面子大，还是600人的面子大？ “为了业主的利益，如果过半数业主通过了第三次选举方案，而且我们认为选出来的人不会再损害业主利益，在尊重业主意见的基础上我们可以让贤；如果我们认为第三次选举既不合法，还会继续损害业主利益，我们将积极联合各位业主，坚决维护业主权益不受非法侵害。” 颇具意味的是，同样的位置还贴着一张题为“万事佳小区第二届业主委员会换届选举议程”的纸，落款则是换届选举筹备委员会。 两张纸分别代表了该小区围绕成立新业主委员会而形成两个有“对立”意味的业主代表：一个是新选出的得不到承认的业主委员会，另一个则是新近成立的业主委员会筹备选举小组。 “新业委会不被承认” 李纪兵，某高校法律系老师，之前所述337位业主选出来的新业主委员会主任。由于选举结果至今不被金盆岭街道和区房产局承认，无法备案，他这个主任也是名不副实。 李纪兵说，从2004年10月到现在，任期只有3年的老业委会一直以各种理由不改选，区房产局、街道明知业主需要业委会，却不通知、不责令业委会改选。 “我们小区出现过很多问题，媒体之前做过多次报道。为什么会出问题，就是因为没有业主委员会，小区任何事情都是物业说了算，管理工作得不到监督。” “2010年4月，小区业主对物业侵害自己合法权利的事情忍无可忍，依照《物权法》发起选举，当时区房产局、街道和社区工作人员均借故拒绝履行指导选举的行政义务。” “等选举结果出来后，很快，区房产局、街道、社区和原业委会主任就宣布，业主们的此次选举无效，并发起又一次业委会选举。” 旧业主委员会：要按规定成立新业主委员会 “他们纯粹是一帮人胡搞。”原业委会主任朱志杰这样评价新成立的业主委员会。 朱志杰说，小区业主委员会之所以几年没有改选，是因为“贴出去的换届通告总是一而再再而三地被物业撕掉”，“大家工作又忙，这个事情就耽搁了下来。” 而对于新成立的业主委员会，朱志杰说，“一开始我们所有老业委会成员是大力支持的，但后来很多程序比如唱票等明显不规范，我们才叫停。加之，后来街道和区房产局的相关文件均认为选举不合规范，所以我们才决定重选。” “街道和区房产局对成立新业委会给了3条意见，大意是：一、小区的业主委员会换届，应该由街道派人出任筹备组组长，并进行指导；二、由上届业主委员会会同街道组织业主成立筹备组；三、现在这个‘新业委会’的成立违反了相关规定和程序，要停下来。” 朱说，正因为如此，小区目前已再次成立万事佳景园第二届业主大会会议筹备组，筹备组由南大桥社区代表彭勇任组长，街道代表李春和9名业主代表任组员。 街道：选举还是得按正常程序来 就此事，记者采访了金盆岭街道办事处相关负责人刘主任。刘主任说，业主委员会是小区的自治组织，只要是按照公平、公正的原则，按相关的程序、合法的途径选举出来的业委会，又得到多数居民的认可，街道当然会百分之百认可，“但如果是一小部分人，我今天送你两包槟榔明天递支烟就投个票选出来了，肯定还是不行的。万事佳景园第二届业主委员会选举还是得按正常程序来。”
UGGクラシックカーディー5819 オートミール - www.ugg-offer.com