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根据环球房地产指南调查显示,7个经济体已经走出价格下跌的局面,然而,整个上半年,大多数国家的房屋价格还在大幅度下跌。因此,整体情况还是处于负面。
(新加坡讯)环球房地产指南(Global Property Guide)最新调查显示,全球房屋市场显示复苏的迹象。
根据调查,7个经济体已经走出价格下跌的局面,然而,整个上半年,大多数国家的房屋价格还在大幅度下跌。因此,整体的情况还处于负面。
环球房地产指南指出,自从经历了2008年的价格下跌以后,中国、葡萄牙、澳洲、纽西兰、法国、瑞典和香港的房屋价格在今年第二季度回升。
在今年上半年,上海的房屋价格上升了1.96%,特别是在第二季度,上海的房屋价格上涨了2.09%。
中国的房屋价格在2008年第四季度下滑,但政府增加支出刺激了房地产市场和经济增长,今年上半年,中国国内生产总值(GDP)增长达到7.1%。如今,市场广泛预期,中国房地产价格将进一步上涨。
葡萄牙阿尔加维房屋每平方米的价格为1429欧元(2858新元),今年第二季度上涨了2%。整个葡萄牙的房屋价格同期上涨了1.01%。今年上半年,房屋价格仅下跌0.43%,而2008年上半年,价格则是下跌了7.24%。葡萄牙新的建筑订单在第二季度增加了12.3%。
澳洲和纽西兰房屋价格在第二季度分别上升了3.73%和3.31%。澳洲各州首府房屋价格均上涨,上涨幅度在2%至5%之间。然而,今年上半年,澳洲房屋价格则是下跌2.8%。
纽西兰房屋价格年比仍然是负数,今年上半年,价格下跌了3.07%。不过,2009年7月,房屋价格自从2008年以来首次上涨。
在法国,在连续5个季度房屋价格下跌后,今年第二季度,房屋价格上涨3.31%,因为政府提供了补贴。同期,瑞典的价格上涨3.16%,香港价格平均上涨8.9%。
在美国,Case-Shiller房价指数今年第二季度上升了0.35%,上一个季度则是下滑6.46%。上半年为下滑13.96%。
环球房地产指南指出,房屋价格改善的一个主要指标是市场动能,今年表现好的经济体的数量要多于去年。与去年比较,今年上半年有9个经济体的表现得到改善。相反,在第一季度,仅有6个经济体的表现好于前一年。