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投资者抛盘迹象初显
3月中、下旬，全市多个区域二手房挂牌量均有所提高。从中原地产的统计结果来看，川沙、大宁、龙柏、九亭等区域3月挂牌量均比2月同期提高了5%以上，其中川沙板块挂牌量增加了8%左右，龙柏板块的挂牌增幅也超过了6%。
上海中原川沙区域经纪人小李透露，“迪士尼概念”使得川沙板块引来众多投资者的关注。去年下半年，在浦东二手房交易整体缩量的大背景下，川沙板块成交仍然相对活跃。今年3月中旬开始，板块内投资型房东出售房源的意向趋于强烈，挂牌量增加明显。上海中原红松分行相关人士也表示，近期板块内已有部分投资型房东同时挂牌多套高品质房源。个别投资者另辟蹊径，主动找下家接盘。在不夜城板块几个老公房小区内的围墙或者大楼内均出现了投资者出售房源的“小广告”。有些“小广告”还声称房东手上拥有5套以上房源，可供选择。
二手房降价有待时日
持续的低迷行情让越来越多的开发商打起了“优惠牌”。尤其是外围区域一手楼盘近期促销活动较多。但就目前松江、嘉定等区域的上海中原门店统计情况来看，二手房房东受一手房促销影响较小，目前仍处于“按兵不动”状态。上海中原松江大学城分行高级经理李辉表示，近期松江大学城板块的绿地蔷薇九里项目每周推出5套特价房，单价每平方米优惠2000元。不过，板块内二手房价格仍未见松动。嘉定新城板块也是近期一手楼盘较多的重要板块，上海中原嘉定新城分行经理郑才华表示，目前区域内一手房优惠活动仍在继续，比如新城悠活城，购房者可根据付款方式、首付款比例等条件享有不同程度的优惠。不过，区域内二手房房东价格预期基本没有变化，可议价空间非常小。
上海中原地产相关人士表示，单就二手房市场来看，掀起降价潮的可能性比较小。但进入4月份后，如果开发企业推盘规模放大，营销活动吸引力明显提高，则有望引起板块内二手市场联动反应，导致降价现象增多。