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九成被访者不知基金如何使用
“我只知道办理房产证之前必须交纳2%的专项维修基金款，但具体是放到哪里了、如何使用就不清楚了。”亦庄郁金香舍业主黄小姐说。
昨天，记者调查发现，90%的业主对自己交纳的专项维修基金不知如何使用；80%的业主不清楚自己已交纳的专项维修基金目前由谁在管理；60%的业主认为交给业委会管理比较放心，“就应该是谁的钱谁管。”望京南湖东园一区的韩先生说。20%的业主知道维修基金可以理财。
“我就只知道交了钱了，不知道到底是交的哪些项目。”望京南湖东园217号楼的常先生说。219号楼的张先生甚至不知道自己交过专项维修基金。
只有3个业委会拿出维修基金
昨天，市建委小区办有关负责人介绍，截至8月，本市已建成小区3000多个，其中有500多个小区成立业主委员会；全市累计归集维修基金107亿元，但目前只有3个业委会将维修专项基金从小区办提出，在银行开设了专用账户。而没有成立业委会的小区，目前只有8个小区曾经从市小区办办理过预支专项维修基金的手续。该负责人介绍，这8个小区所预支的基金并不多。
业主大会表决结果可申请检查
对于天通苑业主提出的不相信投票表决结果一事， 市建委小区办有关负责人介绍，采用书面表决的方式召开的业主大会，在表决结果出来以后，如果业主对大会的结果不信任，可以去当地的居委会、街道以及区县提出申请，在申请被批准后，可检查表决票的真实性。
维修金使用案例:物业公司预支维修基金
去年8月，丰台区慧时欣园、宣武区凌云居和怀柔富乐小区北里三个小区首次试点使用住宅专项维修基金。这宣告了已归集五年的基金“解冻”，也使即将进入中修期的部分小区改造、更新共用设备、设施而资金匮乏的问题有了解决途径。
昨天下午，丰台区慧时欣园小区物业———北京绿环物业管理有限公司办公室主任郭春荣说，小区2000年建成，到现在一直没有成立业委会，去年，小区有几栋楼的电梯必须维修改造、更换配件，物业于是向小区办申请预支专项维修基金。
他们先在小区内公示了维修工程计划，随后委托专业机构出具需要检修的鉴定报告，并预算出维修费用。
同时，将费用预算、维修费用按户分摊明细表等在社区内公开征求业主意见，最后挨家挨户征集表决票，经业主所持投票权的2/3以上通过，确定了施工单位以后，向市小区办预支了311440元的维修基金。
小区电梯维修改造完毕后，他们又将这些施工过程中所涉及的所有费用发票到小区办审核结算，整个过程才算完毕。
让专项维修基金钱生钱
新天第小区是本市三家已开设业委会专用账户其中之一，业委会主任张大宪昨天说，原来小区的专项维修基金是由市小区办统一存放在光大银行，目前该小区总共700多万元的维修金已从光大银行转存入小区业主选定的民生银行。
为何要变更银行呢？张主任举例说，原先存在光大银行的活期利率是0.72，而现在转到民生银行后，1年定期利率为2.24，这样存1000万1年就可得到22.4万元。把这些基金一部分存1年，一部分存3年，大部分存5年，按这样推算5年后就可增值到98万多元，“这笔多出的公共收益可以推迟大修维修基金本金的使用，使业主能够有更大的收益。”
张主任简单介绍了新天第小区当时为业主理财的步骤：“第一步，召开业主大会，要业主来表决，是否同意这笔钱从光大银行拿出，来选择其他的银行。第二，要取得业主大会的授权，授权业委会帮助业主选择七家银行中的其中一家。第三，选择完银行后，要到区小区办和市小区办申请，并准备由开发商提供的产权清单。第四，该小区的物业公司到市小区办注册、登记。第五，持相关手续到市小区办申报，市小区办审核准确后下达批准书，最后才能到银行划转基金。”