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很生气吧!俺们家的房子本来朝外开的,等交房的时候变成朝内开的,硬生生地占了1个多平方的室内面积!人家说,你不要可以把房子退还给我呀,我就违约了,你也可以去告呀,简直给气死。有心打官司吧,时间实在耗不起,只好忍气吞声了!这就叫弱势群体!
2007年地产忽悠招数
一:比例失调
比例“失调”问题在房地产广告中比比皆是,其主要表现为:一是路程距离比例“失调”,二是楼盘规模比例“失调”。
为了让购房者明确楼盘的位置,房地产广告大都附有简单的图示。但到实地一看,发现这些图示颇有“误导”之嫌。 二:盲目“提速”
购房置业,人们都希望住处离上班地点、上学地方更近,或者道路顺畅交通方便。然而仅听信广告说词却经常受骗。广告“十分钟”,台下至少半个小时。
三:低价诱惑
价格是消费者购房置业考虑最多的因素。很多房地产广告抓住了人们追求“物美价廉”产品的心理,大打“价格战”,用低价招徕购房者。常见的有:推出20套特价房,或者最低每平方米××××元(起)。所标价格几乎是全市最便宜的。人们看了广告后蜂拥而至,却发现那只是商家的一个销售手段,无论去得多早,条件有多符合,根本就不可能买到广告上所说的特价房或以最低价买到房子。即令是第一个到达售楼现场的购房者,所得到的也只是售楼小姐一句很遗憾的告白:“对不起,特价房早就卖完了。”或者是“最低价单位已被落定,剩下的单位由于朝向好结构较佳,售价每平方米增加500元。”总之一句话,广告上所示低价是消费者“可见不可求”的价格。
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四:图片“失真”
优美的园林环境:别具风情的小亭、精沏的泳池、还有那青翠的绿草地……广告上楼盘优美的园林环境令人心驰神往。然而购房者到售楼现场一看则大失所望,现实环境远不是广告所示那么一回事——那只是一个“电脑拼图”。
房地产广告以“电脑拼图”突出楼盘小区优美的休闲环境,手法却相当拙劣,如在楼盘图片上硬生生地加上几个正在游玩的人,仔细一看,人与景的比例严重失衡,人工(电脑)加工痕迹太重。严重失真让买家的胃口大倒,令人感觉楼盘与粗劣的广告制作一样不可信。
五:乱扯“关系”
附庸风雅乱攀关系,在很多房地产广告中极其“受落”,最常见的就是与楼盘旁边的自然风景区、市政建设攀扯关系。
人们购房除了看楼盘的地理位置、配套设施,还看重周边有否天然的风景区或市政配套设备。有些楼盘广告为此乱扯“亲戚关系”。例如数公里外有万亩果园,就硬说自己与万亩果园比邻,负离子有多高多高等等。这种乱扯“关系”的广告并不少见,每每让人看了老大不舒服。