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今年以来，受金融危机影响，房地产市场持续低迷，客户观望气氛浓厚，房地产行业资金非常紧张，信贷风险容易显现。为防范住房贷款风险，泰安工行强化管理措施，加大监控力度，确保此项业务健康顺利发展。
一、认真做好房地产信贷业务的调查。泰安工行今年发放住房开发贷款2.9亿，着重加强对企业经营情况、资金实力、信用情况、项目合规性、市场竞争力及销售前景进行了严格的调查，切实做到营销的同时防范贷款风险。
二、切实把好房地产项目的审核。今年以来，对营销房地产开发项目，加强了对企业资产负债、财务状况、项目的真实性进行审查。对于编造虚假财务报表，提供虚假财务信息、有偷税漏税及建设项目资金严重短缺、建设施工企业大量垫款等行为的不得发放贷款。
三、扎实做好房地产项目的资金监管。切实提高对房地产贷后管理的认识，进一步完善封闭管理措施，加强对房地产贷款的全过程监管。一是加强对贷款用途的监管，确保贷款资金用于项目建安工程等费用的支出，防止企业变相挪用贷款资金；二是加强对销售收入回笼的监管，保证项目建设后续资金和还贷资金来源的落实；三是加强对项目贷款下抵押物价值变化的监管，定期核查抵押物价值变化情况，监管抵押物是否足值、有效，落实第二还款来源。
四、认真做好房地产项目实施情况的监管。对房地产开及时了解和掌握项目的进度、项目资金的到位情况、项目财务的支出情况、项目形态情况等，一旦发现项目实施过程中存在不利于我行债权安全的情况，立即采取措施保证贷款安全。