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房交会前两日共成交房屋7619套，商品住宅的建筑面积成交均价为4435元/平方米。与去年秋交会前两日相比，此次房交会的成交金额增加15.53亿元，成交的商品房住宅均价比去年秋交会增加了571元/平方米，增幅14.78%。
商品房
成交价比秋交会多571元
前两日商品房成交4730套，成交建筑面积45.67万平方米；成交金额21.04亿元。
其中，成交的商品住宅建筑面积为43.6万平方米，比去年秋交会前两日增加17.97万平方米，增幅70.12 %。成交金额19.34亿元，增加9.43亿元，增幅95.26%。建筑面积平均成交价格4435元/平方米，增加571元/平方米，增幅14.78%。
二手房
住宅均价3105元/平方米
前两日成交二手房2889套，比去年秋交会前两日增加742套，成交建筑面积28.46万平方米，成交金额9.82亿元。
其中，二手住宅成交了2707套，比去年秋交会前两日增加583套，增幅27.45%；成交建筑面积24.99万平方米，增加5.88万平方米，增幅30.74%；成交金额7.76亿元，增加2.85亿元，增幅58.01%；成交均价3105元/平方米，增加536元/平方米，增幅20.86%。
为大学生开“绿灯” 首付可分3次交
本报讯（记者 陈颖） “3.9万/套”，与部分开发商的促销不同。某楼盘为大学生开出“绿灯”称，毕业三年内的大学生及研究生等高学历人才，可以享受该楼盘提供的1万元置业优惠。记者打听后得知，其所谓的1万元置业优惠就是，该楼盘销售的两房户型的房子，因为首付为7万多元，享受优惠后可以在规定时间内分三次交清首付，而第一次只需要缴纳1万元。
此次春交会上，还有一群特别的购房者，那就是学生家长。由于在上大学的孩子即将毕业，家长特意来为孩子选房子。
“小孩大学要毕业了，住房是首先需要解决的问题，而且买房子也可以升值。”在某楼盘的展位前，王先生和张女士称，特意来为儿子选一套房子。张女士表示，在现在的经济大环境下，孩子大学毕业后会有很大的就业压力，既然有能力，就帮孩子购置一套房产，同时也可以当做孩子大学毕业后的第一笔投资。
他们称，因为是给小孩选房，更要注重房子的品质。由于社区配套更完善，大盘是他们的首选目标，同时大盘的升值空间比较大。
区县市民看中“换房宝”
愿拿三套房换主城一套房
本报讯（记者 陈颖） 此次房交会上，仍然有不少区县市民上来看房。据钢运置业公司介绍，不少区县市民看中“换房宝”，表示愿意将自己在区县的两到三套房屋加入到“换房宝”中，置换主城区的一套房子。
这部分购房者以中年人居多，他们有的是为了小孩读书，有的是为了退休之后到主城区养老。
另外，受此次税收政策的优惠，花园洋房的咨询量比平常有所增加。记者从钢运、大泽等几家中介公司了解到，到公司和房交会现场咨询花园洋房的客户比平常多。
据大泽置业相关人士介绍，仅昨日咨询花园洋房的客户就有10组，而这些客户看中的区域也集中在北部新区。业内人士分析，由于此次房交会税收政策将花园洋房划为了普通住宅的范畴，算下来一套花园洋房，可节约1万元左右的契税，也是吸引购房者的重要原因之一。
中介卖起商品房 折扣低于售房部
本报讯（记者 陈颖） 这次房交会有开发商为业主租售二手房，也有中介公司卖起商品房。不过，到中介公司买商品房和亲自到售房部买房有啥区别呢？
记者从大泽公司了解到，由于从中介公司介绍过去的购房者相对较多，已有部分开发商表示愿意给出比售房部更低的折扣，因此吸引了不少购房者前往登记咨询。
渝北两日成交房屋1944套
本报讯（记者 曾雪）房交会首日，全市共成交房屋3749套；成交建筑面积35.46万平方米；成交金额14.21亿元。渝北区成交房屋1257套，成交面积11.69万平方米，成交金额4.25亿元，分别占全市的33.5%、33.0%、29.9%，占三成多。
截至24日下午4点，渝北区两日共成交房屋1944套，成交面积18.4万平方米，成交金额5.91亿元。
温州炒房团
对二手房源感兴趣
本报讯（记者 陈颖） 此次春交会现场，仍然有“温州炒房团”的身影出现。除了关注中介公司的二手房源外，由于部分品牌开发商帮业主租售房源，因此品牌开发商的二手房源成为炒房团的目标之一。
来自温州的王先生表示，重庆目前新楼盘的价格并不稳定，自己不打算在春交会上抄底。他称此次春交会上，对龙湖等品牌开发商推出的业主二手房源很感兴趣。他认为，相对于新盘，二手房走势相对平稳，在短期内的升值空间觉得比较大。
两部门治理房产违规调整容积率
记者昨日获悉，住房和城乡建设部、监察部将联合开展房地产开发领域违规变更规划调整容积率专项治理活动。
据住房和城乡建设部副部长仇保兴介绍，专项治理有三方面主要内容，一是完善相关政策、制度。二是加强对控制性详细规划修改特别是建设用地容积率管理情况的监督检查。三是严肃查处违法违纪案件。
仇保兴表示，力争通过1至2年的专项治理，使房地产开发领域违规变更规划、调整容积率等问题明显减少，房地产开发中规划审批环节腐败问题易发多发的势头得到有效遏制，推进整治和预防腐败体系建设。