专家:重庆对豪宅征特别消费税国务院轻易不批
重庆将针对高端豪宅征收特别消费税的消息传出后，引起地产业内外的普遍关注。到底针对豪宅征税是否会对行业产生立竿见影的影响？它又会否成为未来国内地产市场政策发展的重要借鉴呢？ 业内专家： 特别消费税不会轻易出台 “消费税一般情况下，征收对象为奢侈品消费。 ”中山大学岭南学院财政税务系主任林江教授告诉记者，按照中国的现行财税制度，地方并不具有对财税的立法权，如果要征收这一税种，必须经过国务院相关部门批准。一旦国务院经过立法程序批准之后，将并不是针对一个地区的，而是全国的。所以，在这个问题上，国务院肯定会谨慎对待，不会轻易批准的。 林江把重庆市提出的高端物业特别消费税称为“不是物业税的物业税”。他认为，前段时间提出的物业税的出台尚有难度，特别消费税更可能不会轻易出台。 “税收固然是调节经济的重要杠杆，但同时也是调整收入分配以促进社会公平的关键手段，消费税的征收尤其如此。在当今贫富差距拉大的背景下，在效率与公平之间，政府该引导民众作出怎样的抉择，至为关键。”有关专家分析重庆豪宅消费税的积极意义即在于此，“住房绝非一般意义上的商品消费，而具有保障民生的公益性质。当然在试水住房消费税的过程中，相关举措如制定税率及相关配套政策等方面，都应经得起合理合法程序的考量。” 任志强： 鱼翅粉丝一起算混淆概念 重庆征收豪宅消费税的理由之一是，高端房价会拉动中端房源的价格上扬。昨天晚上10时左右，任志强通过微博表示：“奔驰车很贵，但能带动其它车的价格吗？只有信息不对称时，房价才会相互影响。原因正在于现行的统计方法，将鱼翅与粉丝放在一起计算平均价会造成概念混淆。” “国外大城市对房价的统计通常分区分类计价，很少或不用平均价，如纽约分街区、公寓、豪宅、普住等分别统计、独立式单计。而我国目前多数城市均价统计都是不分区、不分类，别墅与住宅混合，远近混合，且只计一手，不算二手，甚至不计经适房等。”任志强认为，这种概念混乱的统计也容易让消费者产生不正确的判断，而非单纯的某一层面房产的波动对整个市场的影响。