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三月，杂花生树，群莺乱飞——楼市在长达一年的萧条中突然回暖。在全国各大城市的“小阳春”合唱声中，成都楼市最为春意盎然，飚升的人气与购买力远超开发商们的预期。可以说，在一个最不被看好的销售淡季，成都楼市迎来了一场出人意料的销售高潮，让不少市场人士仿佛回到了2007年的黄金岁月。而在惊喜之外，他们更生出几分忐忑：盛况能持续多久？这场“小阳春”到底是真的还是假的？
一次出人意料的楼市高潮
春节之后的2月，一向是传统的楼市淡季。在成都，大多数开发都在观望之中筹划接下来的市场对策，考虑如何度过残酷的2009年。因此，在这波猛烈购房热潮突袭之下，有不少企业有措手不及之感。3月初，在城南一项目销售现场，人流涌动。该项目销售负责人对记者称：“去年不景气的时候裁员裁得太多了，没料到现在到访的人这么多，简直忙不过来！”
2月开始的销售热潮，让很多开发商忙得不可开交，在城西凯德风尚销售处，凯德有关人士甚至没有时间与记者交谈，她称：“现在正忙着签约，过了这几天咱们好好聊聊。”
稍加留意你就会发现，春节前后的成都楼市完全是两重光景。一个市场从极衰到极盛，似乎只在转眼之间。
有资料显示：2月，成都市区商品房整体成交量达到11215套，合计99.22万平方米，环比今年1月增长72%，成为去年以来的最高月度成交量，较去年商品房月均约60万平方米的成交面积增长超过六成。如果以销售面积而论，2009年春节后的成都楼市甚至比2007年还要辉煌，销售面积高出2007年同期近10个百分点。即使比之最疯狂的2007年6月，也不遑多让。
回顾这波“牛气沛然”的小阳春行情，我们不能不提到本土地产龙头蓝光，正是其在春节后推出“助房金融计划”，拉开了成都楼市的逆转大幕。在2月，蓝光曾创下一周销售800套的火爆场面，而在其富丽•碧蔓汀、凯丽香江项目，我们看到了久违的通宵排队购房景象。蓝光和骏实业董事长杨晓初证实：2009年2月，蓝光销售突破10亿元，这个成绩，是蓝光发展史上最漂亮的开门红。杨晓初称，在去年这个时候，蓝光还曾出现这样的情况：旗下12个项目，一天内可能只有12个购房者，卖出一套房子。他坦言，这波复苏行情的力度，超出了很多业内人士的估计。
小阳春从2月持续到3月，成都楼市被暖意包围，开发商们也再次享受到了项目畅销的痛快。
2月22日，万科在城南的1号作品金色海蓉开盘，200套住宅被上千名购房者围抢，数小时内销售一空。3月8日，麓山国际社区推出的全新组团——翠云岭组院独立别墅，1批次53套房源，在5小时即告售罄，揽金1.9亿元，刷新成都高端物业销售纪录。城西名盘凯德风尚，2月至今劲销120套，给寒流侵袭已久的光华大道区域平添暖意。合景泰富在城南的新盘叠翠峰，虽尚未开盘，但该合景泰富成都分公司副总经理刘冬涛告诉记者，短短数天内，该项目已接待了2000多位到访客户，目前正在抓紧销售前布局，预计项目3月底开盘。而合景泰富的城西大盘项目万景峰，也将在3月中下旬面市。刘冬涛称，合景泰富的顶级高端产品誉峰，也将于7月在城南亮相。
从成都房管局提供的数据可以看出，在消费者购买意愿升温的情势之下，越来越多的楼盘开始呈现出极其漂亮的销售答卷。与去年12月相比，成都市区周备案销售套数超过20套的项目个数呈现梯度上升态势，从15个/周，升至2009年1月的22个/周，2月的34个/周。此外，近3个月来，销售业绩良好的楼盘每周成交数也从约40套，升至约44套、50套。
结论：
2月至3月，成都楼市突现销售高峰，甚至超乎开发商预期。
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