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记者日前获悉，为加强房地产中介服务市场管理，根据有关规定，德阳市房地产管理处从2011年1月1日开始，在德阳市区实施存量房（即二手房）交易网上签约管理。同时，还将进一步加强对房地产中介服务机构的年度检查。这意味着市区二手房交易市场将得到进一步规范，交易安全将得到进一步保障。
据了解，目前德阳市区二手房交易中介机构众多，但依法取得营业执照并经市房管处登记备案的还不到50家。为规范二手房市场中介服务，保证交易安全，切实维护二手房交易双方的正当权益，市房管处根据上级建设部门有关文件精神，决定从2011年1月1日起，在市区实施二手房交易网上签约管理，只要是依法取得营业执照并经市房管处登记备案的房地产经纪机构，均可向市房管处申请二手房网上签约，经房管处审查通过后，方可开展二手房网上签约工作。
据介绍，实施二手房交易网上签约制度具有交易更安全、快捷，服务更周到的优点。由于房地产经纪机构按规定备案后才会取得为客户提供网上签约服务的资格，所以，消费者从1月1日起一定要到有网上签约资格的经纪机构进行相关的委托，二手房签约系统与房产登记系统实行有条件相通，所有委托交易房屋的产权信息才能准确验证。其次，委托出售的房屋信息会在管理机构的官方网站上公示，更易促成交易，网上签约成功后，相关信息与管理机构的登记系统适时相联，交易当事人办理过户手续更方便。此外，签约系统强调了经纪机构服务要经纪合同，还规定专业人员全过程服务，对注册的经纪人和经纪人协理的从业进行约束，房产登记机构的官方网站上可以查询网上签约的合同情况，而在网上签约系统升级后，还可以适时查询登记办理情况。目前，市区二手房交易网上签约的相关准备工作已基本就绪，12月27日至28日，市房管处还对房地产经纪机构相关从业人员进行了培训。
与此同时，市房管处已展开新一轮的房地产中介服务机构的年度检查，重点检查房地产经纪机构是否存在：未取得营业执照从事房地产经纪业务的，未按规定采用经纪合同示范文本的，房地产经纪人利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用的，在代理买卖过程中赚取差价的，经纪机构直接从事商品房买卖、炒买合同、违规转让公房的，中介服务机构对外收费项目没有明码标价和公示上墙的，代理不符合销售条件房屋的等违纪违规现象。同时，还将检查估价机构的设置是否完全符合《房地产估价机构管理办法》的规定要求，经纪和咨询机构的从业人员是否具有从业资格，分支机构是否符合要求。
市房管处相关负责人介绍，作为主管部门，他们将不断加大对房地产中介服务机构的管理力度，从源头上规范二手房交易的市场行为。同时，对于符合相关条件，经市房管处登记备案的房地产经纪机构，将通过报纸、网站等媒体进行公布。这位负责人同时提醒广大市民，一定要选择有营业执照并在房管处备案的机构，进行二手房交易，确保自己的正当权益不受损害。