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农历新年刚过，看了一年没下单的购房者又开始踏上买房的旅途了。
“对普通工薪阶层而言，买房是人生中的大事，从此一下子从债权人变成了债务人。”正如一位购房者所说，“自己住的房子，不想靠它升值赚钱，可也不希望它缩水。”去年买了房子的人，现在生活有了哪些变化？房子是涨还是跌？近日，我们采访了8位去年在杭州买房的普通购房者。
忐忑不安唯恐别人说我买亏了
代表人物：余小姐
买房时间：2006年12月
小区：钱江湾花园(滨江区)
面积：137平方米
单价：6500元/平方米
江边，东边套，虽然看不见江，但小区的环境很优美，有一见钟情的感觉。在杭州跑了一年多，从江南到城北，看过很多楼盘，终于在去年底买到了想要的房子。
买了房子后，晚上却开始睡不着觉，想着大笔的银行贷款，想着买的房子会不会贬值，还用掉了父母的辛苦钱。
过了几天，郁闷情绪有所好转，决定变压力为动力，努力赚钱。首先把浪费的习惯改掉。于是有了几个原则：不去外面吃饭；决不打车；停掉不用的信用卡，防止年费的产生；把点播电视改为一般的数字电视，每月可省35元；考虑停掉自己的固定电话！因为有手机。
直到今天，还总是有朋友来问，房子买在哪里？多少价位？……回答的时候，心里忐忑不安，唯恐别人说“不好”。毕竟是大笔的消费，可能一辈子只有一次。
买了房之后，比平常更关心房地产方面的报道，关注小区附近的地块拍卖，如果楼面价格较高，就会松口气；开始关心小区附近的市政建设；时不时在报纸上寻找同小区的二手房价，比较一下自己的购买价格。
买的是二手房，税费差不多是房价的十分之一。最近又有传闻，要对大户型征收物业税。我的房子超过120平方米，于是郁闷得无以复加。
正逢公司利润减少，收入下降，前景并不乐观，可我还有银行贷款要还。马上就要装修了，现在原材料全部涨价，眼见着口袋里那点钱都不够支付材料费，就不敢再提想像中的漂亮家具和高档电器了。
我的房子保值应该不成问题
代表人物：郭小姐
买房时间：2006年5月
小区：风雅钱塘(滨江区)
面积：133平方米
单价：7150元/平方米
我一直看好滨江，2003年钱江湾花园还卖4000多元/平方米的时候，就想买了，不过那时候苦于无门路啊，没买到。
此后两年，滨江房价飞涨，白金海岸都奔8000元/平方米了，于是没有了想法。直到2005年下半年到2006年初，滨江新开的楼盘大多推行低价策略，6800元/平方米左右能买到不错的房源了，于是开始心动。但是还要等等，等什么呢？等户型。
去年5月房交会，风雅钱塘12号楼开盘了，主力户型133-136平方米。户型不错，差不多该下手了。这时候又有消息说，6月1日开始，首付要提高到三成了，于是立马去挑了个西边套(杭州人喜欢东边套，西边套卖得慢)。
今明两年滨江又会有一个交付高峰，而这次交付高峰和前几次最大的不同是自住的人比例高了许多，这对解决滨江目前还稍稍差一些的人气问题应该是一个利好。
去年，滨江又开始推地了，地价也开始反弹，这至少给我一个信号：滨江的房价经过一年多的盘整，又有了新的支撑了，保值应该不成问题，就等着机会上涨吧。
去年我结婚了，在市中心买了一个小套临时当婚房，还买了车，压力蛮大的。
半年涨了几百
代表人物：修也
买房时间：2006年10月
小区：紫园小区(凯旋路)
面积：158平方米
单价：10800元/平方米
现在，我们家住在流水苑一套小户型里，买房子是为了小孩读书。为了找个好学区，在东山弄和安吉路看了两三年的二手房。看的房子不下几十套，不是太旧，就是结构不好，最后决定买一手房。
有一次去看环城东路上的檀香园，回来的路上经过凯旋路看到了紫园小区。只剩几套尾房了，小区虽小，是多层电梯公寓，学区也好，没过几天就买了。
买了房子后，贷款六七十万元，每个月要付好几千元按揭款，生活一下子就紧张了。现在最怕的就是房价跌了。现在回头看，我买的这套房子，虽然户型一般，不过价格还好。最近一个业主买了一套1楼的房子，单价要10270元/平方米，而开盘的时候同一幢的4楼只要10300元/平方米。这说明已经涨了几百元。前几天的报纸说，采荷一带的二手房也要过1万元/平方米了。不过，房子是拿来自住的，不管涨了多少还是不会卖。
现在对这个房子不是很放心
代表人物：红红
买房时间：2006年7
小区：下沙某楼盘
面积：118平方米
单价：4440元/平方米
看中现在买的这个楼盘主要是离男朋友单位比较近，而且环境好，规划也不错，最关键是价格相对较低。
买了房子大半年，也没怎么去看过，按揭30多万元，不过还没开始付。
我买的时候价格比较低，现在好像也没涨没跌。但是，我现在对这个房子不是很放心，当时开发商宣传的时候说地铁就在附近，不久前我看到报纸说离这里有点远。虽然从长远来讲，下沙还是很有前景的，但是我买的这个区域真正要热闹起来，起码要到2010年以后了。
只看了一次就下单了
代表人物：韩先生
购房地点：文晖苑(文晖路)
买房时间：2006年9月
面积：80.28平方米
单价：10289元/平方米
我是新杭州人，在杭州工作已经三年了，结婚之后一直想有套属于自己的房子。因为平时工作很忙，我想要买的房子应该是距离工作单位近、带装修、交通方便的中小户型，这样不仅可以免去装修的烦恼，居住也方便。
一个朋友推荐了一套文晖苑小区的房子，5/7楼层，东边套，总价82.6万元。因为地段好，买家较多，我只看了一次就下单了。
有些人考虑买房子的时机，我不这么看，只要是自己住，能买到合适的就是最经济的，所以时机并不是主要的因素。之前，我也看过其他房子，比如体育场路和环城西路一带安吉路小学的学区房，价格差不多，但还是觉得文晖苑比较好，整修一新的运河、西湖文化广场、武林商圈，都近在咫尺，在杭州属于临近市中心的好地段。
住进新房后，生活很方便。我算过，从下楼骑自行车，到体育场路附近的单位，停好车，才用6分钟时间。现在半年过去了，小区的房价很稳定。
好时机买到了便宜房
代表人物：陈小姐
购房地点：福利新村(西湖大道旁)
买房时间：2006年7月
面积：32平方米
单价：8125元/平方米
我买了一套小户型二手房，位于西湖大道与中河路交叉口东南，找房子的时候目的很明确：过渡。所以，地段要市中心一点的，上下班不至于太累；面积不要太大，只要能摆下床、书桌就可以了；总价和月供不能太高，不然就成房奴了。
那天顶着大太阳去看房，看完还算满意，马上还价，当天就签了意向。总价低是这套二手房吸引我的首要原因。房东挂价27万元，还价到26万元，首付两成，5.2万元，加上税费也就6.5万元，兜里的10万元刚好省点下来装修；月供1460元，比原来租房子每月900元仅需多支出500多元，适合像我这种钱不多、又不想过苦日子的人。
其实，二手房里还是有许多淘宝的机会。像这套房源，同一小区其他房源的成交价都在9000元/平方米以上。
市中心区域二手房的保值性毋庸置疑，而且，市中心小户型房源以及低总价房源将越来越稀缺，增值前景看好。不过，我更倾向于投资渠道是日后出租。楼下的邻居告诉我，她的简单装修的小房子租了1100元/月，这样算来，我这套精装修小套月租金1500元应该不成问题吧？这样一来，两年后我就可以以租养房了！
现在卖出去可能还要亏
代表人物：顾伟
购房地点：横燕子弄(新华路)
买房时间：2006年1月
面积：42平方米
单价：9048元/平方米
以前，我住在拱宸桥，到市中心上班，每天路上花去很多时间，人也累，现在我可以轻松地走路上班了。
因为是新华路的闹市地段，又是青蓝小学学区，所以这一带的房子价格一直十分稳定。唯一的不利因素是房龄相对比较老。新华路一带已经是成熟社区，去年基本上没有太大的涨跌变化。
对于我这套房子来说，因为房龄比较老，如果放到市场上去买，不一定有人能很快接手。我是按揭的，算上利息、税费和装修成本，现在卖说不定还要亏钱。
比同区域的一手房性价比高
代表人物：杜子超
购房地点：假山新村(德胜)
买房时间：2006年4月
面积：68.8平方米
单价：7558元/平方米
这里原来是城北的旧城区，外来人口密集居住区，现在已经是“高档住宅区”了，西边是清水公寓，周边是盛德嘉苑和蓝色霞湾。旁边就是德胜新村，这一带的配套设施比较完善。附近有近十条公交线路，辐射杭城东西南北；乐购、华润两大超市就在小区东西两边，坐公交车一站路就能到达；旁边还有浙江工业大学，晚饭后去大学内走走，体会一下校园的宁静氛围，也是很惬意的事情。
我这套二手房，总价52万元，是1997年的房子。因为我是杭州人，居住不成问题，所以买房的主要目的是保值，这套房子我拿来出租了，这个地段虽然没有大量的写字楼，不过因为生活便利，在租赁市场上比较受欢迎。
比起这个区域的一手房，假山新村的二手房性价比不错，据我了解，小区以及周边二手房价格大约在7500-9000元/平方米左右，清水公寓则在万元以上了。