ugg アウトレット | ugg バッグ | ugg 価格
三年前，沈阳地铁一号线还未开通，当其他市民还在为准地铁口沿线房是否升值纠结时，市民马晓光当机立断购买了一号线开发大道附近的三套小户型。
三年过后，当地铁一号线开通整整一周年时，马晓光当初投资的房产已经升值了一倍多，净赚140.4万，而且当初荒凉的地块如今已经商厦林立。地铁的开通不但改变了沈阳人的购房观念，而且带热了沈阳近郊的地价，并在那里形成了一个个新的商圈。
算账：
三套地铁房四年赚140万
今年33岁的马晓光是一家私企的财务人员，2005年来到沈阳。因为有过两年北京工作经历，对地铁的便捷有深刻的感受，自从听到沈阳将建地铁时，他就对地铁异常关注，常常在地铁周边考察。
2008年，家住和平区的马晓光闲暇之余开车到于洪区地铁沿线闲逛，在来到于洪区太湖街附近时，马晓光发现一处楼盘刚刚开盘，而距此楼盘200米处，就是即将开通的地铁一号线开发大道站。当时的情况是，该处楼盘地处二环外、接近三环，交通非常不便，而且周围多是废旧工厂和荒地，所以当时的定价只有2300元/平方米，而市内五区的房子早已超过了6000元。
“一旦地铁开通，毗邻地铁口的房子价格肯定得翻番。”想到这一点后，马晓光当机立断在该楼盘选购了三套90平方米的小户型，并预付了定金。
随着地铁一号线的开通，马晓光所购的三套房子价格就像坐上了火箭，直线上升。4000元、4500元、5500元，直到现在的7500元。马晓光算了一下，他当初购买的三套房共花了(2300×90×3=62.1万元)，而现在这些房子的价格则变成了(7500×90×3=202.5万元)，净赚140.4万元。
现象：
“地铁房”房交会受宠
和马晓光先知先觉的投资眼光相比，市民郭先生对地铁房的认识明显有些落后。随着地铁二号线的即将开通，郭先生决定适时投资“地铁房”。
“请问你们家的楼盘还有什么户型？”“都卖没了，就剩顶楼了，也只有三套了。”在售楼员不冷不热的回答中，郭先生颇多质疑，难道地铁房真的卖得那么火？
在刚刚结束的沈阳秋季房交会上，“地铁房”再次成为市民的宠儿。“毗邻地铁口”、“双地铁口”、“精装地铁房”……开发商几乎无一例外地把“地铁牌”作为卖点，而许多市民在咨询楼盘状况时的第一句话，也多问“你家挨着地铁不？”
浑南二十一世纪广场附近一楼盘的销售人员告诉记者，“地铁房”的增值仍将继续，所以根本不愁卖，此次到房交会上只是为了宣传品牌，因为即将开通的地铁二号线的一个站点，距离他家的楼盘不足100米。“以前大家可能觉得浑南这边挺远，交通不方便，可一旦地铁开通了，这里到青年大街站连二十分钟都用不了，你说这房子好卖不？”
于洪区太湖街某楼盘的销售主管禇磊向记者坦言，他们家的房子之所以在短期内售罄，“毗邻地铁口”的卖点是关键的助推器。“几年前，这里非常荒凉，商场、学校等配套设施都没有，从市里倒公交到这里得一个半小时以上，谁愿意上这里买房？而现在从这里坐地铁到太原街只需20分钟，比私家车都快。”
沈阳经济技术开发区临近地铁站点的一个楼盘本来仍有许多房源，可至今却迟迟不对外销售。对此，该公司的一位销售人员告诉记者，他们楼盘的房价在三年涨了近两倍，但他们更看好地铁二号线开通后的房价。“以后这房价还得涨，等等再卖不迟。”
观念：
市民购房开始“舍近求远”
一环内、市内五区。在2007年以前，满足这样条件的楼盘才是市民购房的首选。在百姓的眼里，交通便捷、配套设施齐全才是宜居的根本。
随着地铁一号线的开通，这些昔日不被待见的地方如今却摇身一变成了“香饽饽”。在今年的秋季房交会上，参展的楼盘位置在一环内的寥寥可数。除了一环内可供开发土地日渐稀缺外，老百姓的购房观念也发生了质的变化。
市民隋先生和老伴儿刚刚在大浑南地区预订了一套洋房。对于这样的选择，几十年一直住在沈河区的隋先生有着自己的理由。“现在市内的房子好一点的都超过了1万元每平方米，虽然交通便利，但随着私家车的增多，堵车现象严重，最重要的是身居闹市，嘈杂而又无法享用新鲜空气。过去不在近郊买房，是因为那里荒凉且交通不便，但地铁一开通，那里到市内不到半个小时，而且房价几乎是市区的一半。”
记者调查发现，从去年开始，许多大中房地产商纷纷在地铁沿线部局，以沈阳大浑南地区、大东区、沈阳经济技术开发区、于洪区为代表的地铁沿线的房地产供应量激增，前来买房的一半以上都是市内五区的市民。仅在地铁一号线沿线，目前在售的楼盘就不下30个。而在地铁二号线及稍后开建的地铁四、九、十号线旁边，一些楼盘也建设正酣。这些“地铁房”的共同点是价格坚挺，大有“皇帝的女儿不愁嫁”之势。
UGGオーストラリア 激安レースアップ レインブーツ5741 チョコレート - www.ugg-offer.com