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昨日下午,记者在天龙家园小区南区发现,这里的楼顶上多出了几十个“空中楼阁”,楼顶的露台已经被蓝色屋顶取代,四周用玻璃围起来,远远看上去,与主楼很不协调。“他们私自建这些房子,能不给楼体带来影响吗?刮大风下大雪大雨啥的,真出了事,谁负责啊?”小区居民张先生担忧地说。
天龙社区书记徐兰芳告诉记者,社区、物业、业主委员会也多次到违建房主家做工作,可是到现在2年多了,没见一家有动作的,反而发展得越来越厉害。
徐兰芳说,当初开发商是把这个露台免费赠送给顶楼业主的,产权在开发商手中,但前提是不允许在上面搭棚子,“可你看现在都发展成啥样了。”
随后记者联系到沈阳市城市管理执法局大东分局,工作人员孙鲲说,执法局曾经多次到天龙家园了解情况,也贴出了拆除通知书,但没人理会,每次都被违建房主们拒之门外。由于违建房都建在10层楼顶,强拆是不可能的,的确是个难题。
辽宁长风律师事务所梁守仁律师表示,我国《物权法》中明确规定,楼顶面积归全体业主所有,而顶层业主将公共财产据为己有,这是违法行为。
天龙家园小区楼顶上的23处违建房成了业主们的心病,在多次协调未果的情况下,物业公司将违建房业主告上法庭。